空き店舗・店舗物件で
こんなお悩みはありませんか
- 空き店舗の借り手がなかなか見つからない
- 飲食店やサービス店舗に貸したいが、管理や契約が不安
- 古い店舗物件をどう活用すべきか判断できない
- テナント募集から改装、入退去対応までまとめて相談したい
- 物件に合う業種や出店プランを専門家に見てほしい
- 安定した賃料収入につながる活用方法を知りたい
TENPO研究所は、店舗物件に特化したサブリース・開業支援により、オーナー様の物件活用を入口から運営後までサポートします。
対応できる物件・ご相談内容
店舗物件の状態や募集状況に合わせて、活用方針づくりからテナント誘致、契約後の管理までご相談いただけます。
対応できる物件の例
- 飲食店跡・美容室跡などの居抜き店舗
- 駅前・商店街・ロードサイドの店舗物件
- スケルトン状態の店舗区画
- 長期間空室が続いている空き店舗
ご相談いただける内容
- サブリースによる安定活用の検討
- 物件に合う業種・テナント誘致の相談
- 改装・原状回復・開業準備の相談
- 契約、管理、入退去対応の実務サポート
匿名相談事例
実際の物件名や所在地を伏せた、店舗物件でよくあるご相談例です。空き店舗の状態やオーナー様のご希望に合わせて、活用方針を整理します。
長期空室だった飲食店跡の活用相談
商店街にある飲食店跡で、設備の老朽化と改装費用の不安から空室が続いていた相談例です。既存設備の状態、周辺客層、想定できる業種を確認し、飲食業態だけに限定せず、軽飲食やサービス店舗まで活用案を整理しました。
美容室跡を次のテナントへつなげる相談
前テナント退去後、美容室向けの造作が残る店舗物件の相談例です。スケルトンに戻すか、居抜きとして募集するかを比較し、初期費用を抑えて出店したい借主様に届きやすい募集方針を検討しました。
ロードサイド店舗のサブリース活用相談
交通量のあるロードサイド店舗で、借主探しや契約後の管理負担に不安があった相談例です。視認性、駐車場、周辺競合を確認し、想定業種や賃貸条件を整理したうえで、サブリースを含めた活用方法を検討しました。
About
資産を活かし、
未来へ導くビジネス
株式会社TENPO研究所は、店舗物件に特化したサブリース・開業支援を通じて、空き店舗の活用と安定した賃貸経営をサポートします。
物件の立地や周辺環境、想定される業種を丁寧に調査し、オーナー様と借主様の双方にとって無理のない活用方法をご提案します。
Service
借主様のビジネスを
サポートする
新たなサブリースの形
サブリース契約は、安定した賃料収入を目指すオーナー様にとって有効な選択肢です。
一方で、「どのようなテナントが入るのか」「長く運営できる業態なのか」という不安もあります。
TENPO研究所では、物件ごとの特性を調査し、テナント誘致から開業前後のサポートまで一貫して対応します。
One Stop Solution
店舗物件のことなら
どんなことでもご相談ください
空き店舗の入居者募集、テナント誘致、契約手続き、管理業務、入退去対応、改装相談まで、店舗物件に関わる実務をまとめてサポートします。
物件の立地や状態だけでなく、出店する業種や運営の継続性まで見据えて、オーナー様と借主様の双方にとって無理のない活用方法をご提案します。
