事業案内

One Stop Solution
店舗専門不動産だからこそ
様々なお悩みにご対応ができます

サブリースは、オーナー様が所有する物件を当社が借り上げ、借主様に転貸する賃貸管理システムです。
空室のリスクを排除し、安定した収入を確保すると同時に、借主様の募集や契約など、
煩雑な管理業務を専門家に委託できる利点があります。

Sublease
サブリース事業

賃貸経営には、募集や契約、日常業務など、さまざまなタスクが発生します。
しかし、当社のサブリースシステムを利用すれば、これらの手間や業務を全て解放できます。
さらに、長期的な運営を考慮し、定期的な巡回も行っていますので、賃貸経営のストレスを軽減するメリットがあります。

入居者の募集

新しい借主様を獲得するために、広告掲載や物件の宣伝活動などを行います。
魅力的な物件情報を提供し、入居希望者とのコンタクトを促進します。

入居受付審査

借主様からの申込みを受け付け、審査を行います。
収入や信用情報、前の入居履歴などを調査し、適格な借主様を選定します。

賃貸借契約締結

選ばれた借主様と賃貸借契約を締結します。
契約内容や条件を明確にし、両者が納得した上で署名を行います。

家賃、共益費等の集金業務

借主様からの家賃や共益費などの支払いを管理し、適切な方法で集金します。
入金の確認や滞納者への対応も含まれます。

トラブル窓口業務

借主様からのトラブルや苦情に対応し、解決策を提案します。
修理依頼や紛争の調停など、円滑な入居生活をサポートします。

入退去作業

借主様が入居・退去する際には、物件の状態を確認し、修繕や清掃などの必要な作業を行います。
退去時の敷金の精算や手続きも円滑に進めます。

大型器材の搬入出

業務用冷蔵庫など大型の器材が必要な際は、他の空き店舗から状態の良いものを持ってくるなどで対応。
コストを出来るだけ抑えることが可能です。

修繕・清掃・改装

修繕・清掃はもちろん、改装を施すことで様々な業種にもご対応が可能。
コンビニ・飲食・サロンなど、業種ごとに最適な店内設備にリニューアルします。

Startup support
開業サポート事業

サブリースを扱う不動産業者はたくさんありますが、借主様の事業サポートまでは行わない企業がほとんどです。
借主が見つかったとしても、その物件の資産価値を落としてしまうようでは意味がありません。
TENPO研究所では、借主様のビジネスをサポートすることで、オーナー様の資産を守ります。