リバースモーゲージは、高齢者が自宅を担保にして受け取ることができる融資制度です。
自宅に住み続けながら、生活資金を確保できる魅力的な仕組みですが、利用に際してはいくつかの注意点もあります。
リバースモーゲージとは？
リバースモーゲージは、主に65歳以上の高齢者が自宅の資産価値を担保にして金融機関から融資を受ける制度です。
借入金は一括または月々の収入として受け取ることができ、返済は不要です。借入人が亡くなるか、物件を売却するまで融資を受け続けることができます。
リバースモーゲージのメリット
リバースモーゲージの最大のメリットは、自宅に住み続けながら現金を手に入れることができる点です。これにより、高齢者は自宅を売却せずに生活資金を確保することができ、経済的な安定を得ることが可能になります。
リバースモーゲージのデメリット
一方で、リバースモーゲージにはいくつかのデメリットも存在します。まず、融資を受けることで、将来的に相続する家族に残せる資産が減少する可能性があります。また、融資額は物件価値の一部に限られるため、想定よりも少ない金額しか借りられないこともあります。
注意すべき点
リバースモーゲージを利用する際には、金利や手数料、返済条件などの契約内容を十分に理解することが重要です。また、将来の相続や税金の問題にも配慮が必要です。専門家に相談しながら慎重に検討することをお勧めします。
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まとめ
リバースモーゲージは、高齢者が自宅を活用して資金を確保する手段として有効です。しかし、その利用にはデメリットや注意点もあるため、慎重な検討が求められます。
自身のライフプランや家族との相談を通じて、最適な選択を行うことが重要です。
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