埼玉県で土地を探している方必見！首都圏に近く、地価が安定している埼玉県は、住宅購入や事業用地に適したエリアが多数存在します。
本記事では、埼玉の狙い目となる土地や穴場エリアを徹底解説。坪単価マップを基に、今後の地価の動向や、100万円台で購入できる格安物件情報も紹介します。さらに、東京で地価が上がりそうな地域も合わせて解説し、将来的に魅力が高まるエリアを詳しくご案内します。
本記事の内容は執筆時点の情報に基づいており、正確性や最新性を保証するものではありません。最新の情報は公式サイトや関連機関の発表をご確認ください。
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埼玉の狙い目＆穴場の土地とは？
埼玉県は東京都心へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な価格で土地を購入できるエリアが多くあります。特に、これから発展が見込まれる地域や、再開発が進行中のエリアは狙い目と言えるでしょう。
埼玉の狙い目エリア
さいたま市大宮区：大宮駅を中心としたエリアで再開発が進み、商業施設やオフィスビルの建設が続いている。
川口市：東京都に隣接し、都心への通勤も便利。近年の再開発で人気が高まっている。
所沢市：航空公園やKADOKAWAの本社移転など、文化施設が充実。
和光市：東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れ、利便性が高い。
埼玉の穴場エリア
東松山市：地盤が強く、地震に強いエリアとして注目される。
飯能市：自然が豊かで、住宅用地としても人気。
上尾市：地価が安定しており、住みやすい環境。
埼玉の坪単価マップで見る地価傾向
埼玉県の土地価格は、地域ごとに大きな差があります。特に、駅からの距離や開発状況により価格が変動するため、坪単価マップを活用して検討することが重要です。
お役立ち情報：地価ランキングマップ（令和6年地価公示）（地価マップ） – あなたの街の地価ランキング・地価マップ
http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&tidata5=&sort_sel=2&tidata8=11
坪単価の目安（2024年）
大宮区（大宮駅周辺）：坪単価約200万円～300万円
浦和区（浦和駅周辺）：坪単価約180万円～250万円
川口市：坪単価約120万円～200万円
所沢市：坪単価約80万円～150万円
東松山市・飯能市：坪単価約30万円～80万円
100万円台で購入できる埼玉の格安土地
埼玉県内では、100万円台で購入できる土地も存在します。特に郊外エリアでは、リーズナブルな価格で広い土地を手に入れることが可能です。
100万円台で買える土地の例
比企郡エリア：500㎡以上の土地が100万円前後で購入可能。
秩父市・長瀞町：山間部にある広めの土地が格安で手に入る。
羽生市・加須市：工場用地としても活用可能な低価格の土地。
さいたま市の地価動向と今後の予測
さいたま市は、埼玉県内で最も人口が多く、再開発が進むエリアの一つです。特に大宮駅周辺は、地価が安定しており、今後のさらなる上昇が期待されています。
今後の地価予測
大宮駅周辺：再開発による地価上昇が継続。
さいたま新都心エリア：商業施設の増加に伴い人気が上昇。
南浦和・武蔵浦和エリア：交通利便性が高く、住環境の向上が期待される。
首都圏で地価が上がりそうな地域とは？
東京を中心に地価が上昇しているエリアは多く、今後も需要が高まると予測されています。
地価上昇が見込まれる東京都の地域
中央区（築地・勝どき）：再開発が進行中。
品川区（大井町・大崎）：新幹線開通により発展。
豊島区（池袋周辺）：駅前の再開発で人気急上昇。
埼玉で理想の土地を見つけるポイント
埼玉で土地を購入する際は、以下のポイントを押さえることで、満足度の高い選択ができます。
土地選びのポイント
交通の利便性：最寄り駅やバス路線の充実度を確認。
地盤の強さ：地震や浸水リスクが低いエリアを選ぶ。
再開発の有無：今後の発展が期待できる地域をチェック。
生活環境：スーパーや学校、病院などの周辺施設を考慮。
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【まとめ】
埼玉県には、地価が安定しており、今後の発展が期待できるエリアが多数あります。坪単価マップや地価動向をチェックしながら、自分に合った土地を見つけましょう。100万円台で購入できる土地情報もあるため、幅広い選択肢を持つことが大切です。埼玉で理想の土地を見つけるために、慎重にリサーチを進めましょう。
