住宅を購入する際、多くの人が気になるのが「固定資産税」です。
毎年支払う税金であり、住宅の維持費用の一部となるため、事前にしっかりと理解しておくことが重要です。
この記事では、固定資産税についての基本知識をわかりやすく解説します。
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固定資産税とは？
固定資産税は、土地や建物などの固定資産にかかる地方税です。毎年1月1日時点での所有者に対して課税され、その年の4月から6月にかけて納税通知が送られてきます。支払いは、一括または分割（通常は4回）で行われます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、固定資産の評価額に税率を乗じて計算されます。税率は自治体によって異なりますが、一般的には1.4％が目安です。評価額は、土地や建物の価値を市町村が定める基準に基づいて算出されます。
年間の固定資産税はいくら？
一般的な一軒家の場合、年間の固定資産税は10万円から15万円程度が目安とされています。
マンションの場合は、8万円から12万円程度になることが多いです。ただし、立地や物件の規模、築年数などによって大きく異なるため、具体的な金額は自治体からの通知を確認する必要があります。
固定資産税を抑える方法
固定資産税を抑える方法として、住宅用地の特例や新築住宅の特例があります。
住宅用地の特例では、住宅が建っている土地の評価額が軽減され、新築住宅の特例では、新築住宅の固定資産税が一定期間軽減されます。これらの特例を活用することで、固定資産税の負担を軽減することが可能です。
まとめ
固定資産税は、住宅を所有するうえで避けて通れない税金です。
住宅購入時には、将来的な固定資産税の負担を考慮に入れた資金計画を立てることが大切です。また、特例制度を上手に活用して、賢く節税することも重要です。
住宅購入を検討している方は、固定資産税についてしっかりと理解しておきましょう。
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